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Was bedeuten die Leistungsphasen?
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Die Leistungsphasen beschreiben die einzelnen Tätigkeitsschritte eines Architekten, die vorbereitend und baubegleitend bei einem Bauvorhaben anfallen. Die hier beinhalteten Grund- und Sonderleistungen sind in in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) geregelt.
 
Für die einzelnen Leistungsphasen fallen jeweils anteilige Prozente am Gesamthonorar an. Für die Leistungsphasen 1-4 (bis zur Genehmigungsplanung) sind dies beispielsweise insgesamt 27% des Gesamthonorars.
 
Sie können einen Architekten auch nur für einzelne Leistungsphasen beauftragen, oder zunächst nur einen Vorplanungsvertrag mit fester vorab ausgemachter Honorarsumme abschließen. Wenn Ihnen der Entwurf und die Zusammenarbeit gefällt, haben Sie die Möglichkeit, einen Architektenvertrag abzuschließen. Die Kosten für eine Vorplanung werden dann üblicherweise auf das Gesamthonorar angerechnet.
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Die einzelnen Leistungsphasen (§ 34 Abs. 3 HOAI) sind:
 
Leistungsphase                                             Anteil
 
LPH 1  Grundlagenermittlung                            2 %
 
LPH 2  Vorplanung                                               7 %
 
LPH 3   Entwurfsplanung                                 15 %
 
LPH 4   Genehmigungsplanung                        3 %
 
LPH 5   Ausführungsplanung                           25 %
 
LPH 6   Vorbereitung der Vergabe                   10 %
 
LPH 7   Mitwirkung bei der Vergabe                    4 %
 
LPH 8   Objektüberwachung                               32 %
 
LPH 9   Objektbetreuung und Dokumentation   2 %
H O M EB Ü R OP R O J E K T EK O N T A K TI N F O